开发商说实话：房价涨太快不是好事

　　今年，无论是坊间传说，还是来自售楼现场的信息，春季以来南京楼市交易火爆的背后，房价快速上涨已经成为不争的事实。购房者和业界都颇受刺激。

　　涨价案例一：地处河西的海德卫城，去年销售均价在6000元／平方米上下，而且在年中的时候还送600—800元／平方米的家装援助增值金，今年4月，海德卫城推出所谓的一栋滨江景观房，整体均价一下子上蹿了3000多元达到8600元／平方米，其中位置较好的楼层，单价更是冲万，而且没有了优惠，据说咨询者众多。

　　涨价案例二：城中的金陵大公馆，春节前均价不过8000元／平方米，上周再次开卖，40套房源被一抢而空，在开发商补贴2个点的契税后，均价还是冲到了 9500元／平方米。

　　涨价案例三：城中南片的宏图·上福园4月下旬开盘，均价预计在8400元／平方米，比之皇册家园目前7800元／平方米的均价，又拉升了一大截，而开发企业方面还认为，市场能够接受的价格大约在8800元／平方米。

　　涨价案例四：仙林、宁南地区的多家楼盘，在春季楼市回暖之后，也不约而同地一再提价。 涨价案例五：就连一直以“价格盆底”自居的江北地区也不断传来涨价的信息，最有代表性的便是苏宁·天润城贯穿2005全年的“均价2500 元”不再。

　　在日前本报举办的“城中住宅价值论坛研讨会”上，更是“涨声”一片，与会的开发商在按捺不住内心的喜悦之余，也形成共识：房价上涨速度太快不是好事。

　　有开发商的言论极具代表性——“如果房价上涨过快，可能会引发更加严厉的宏观调控。”“我们当然希望楼市增长，但最好是平稳地增长，如果速度太快刹不住车，过高的房价引发城市经济的衰退，最终地产商吃进去的可能还会吐出来。” 作为民生课题的重中之重，房价关系到社会的财富流向、社会公平以及和谐社会的构建，因此，房价将被公众长久地关心，并将成为民意的晴雨表。从这个角度看，政府必将密切关注房地产业发展的态势，并且在必要的时候采取措施，进行宏观调控。


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